Arrêt n° 005/2012, Affaire : Société Civile Immobilière Lumière (SCI Lumière) (Conseils : Maître BOA Olivier Thierry, Avocat à la Cour ; Maître DIARRASSOUBA Mamadou Lamine, Avocat à la Cour) c/ Société Inter Progress Marketing dite IPM (Conseils : Maître BLEOUE Aka Biaise, Avocat à la Cour ; Maître SYLLA Abd-El-Kader, Avocat à la Cour).
Cour Commune de Justice et d'Arbitrage (CCJA) Arrêt du 02/02/2012
Bail Commercial - Paiement Du Loyer Par Le Preneur Subordonne à La Révision Du Bail Par Le Preneur - Exigence Unilatérale - Exonération Du Preneur Du Paiement Du Loyer (non) - Résiliation Du Bail Aux Dépens Du Preneur
Le locataire qui subordonne le paiement des loyers à la révision par le bailleur du contrat de bail viole son obligation de paiement des loyers, le défaut de réponse du bailleur à sa demande de révision ne l'exonérant pas de ce devoir. Dès lors, doit être résilié le bail d'un preneur qui ne s'acquitte pas de son obligation de paiement des loyers malgré le commandement de payer à lui notifié conformément à l'article 101 de l'Acte uniforme portant sur le Droit commercial général
